В Петербурге вырос спрос на элитное жилье

11.01.2012

104 просмотра

Согласно обзору, до 75 процентов сделок в сегменте бизнес-класса было зафиксировано в диапазоне 10-20 миллионов рублей. В премиум-классе размер сделки начинается от 25 миллионов рублей.

Как отмечают эксперты, в 2011 году цена квадратного метра на вторичном рынке высокобюджетного жилья составила в среднем 140 тысяч рублей. На первичном рынке в центре города в декабре "квадрат" стоил 133 тысячи рублей. По итогам года цены в новостройках в центре выросли на 9 процентов, на вторичном рынке - на 4,5 процента.

Из сданных в прошлом году высокобюджетных проектов аналитики выделяют жилой комплекс "Новая История" (50 тысяч квадратных метров), ЖК "Малахит" (14 тысяч "квадратов"), ЖК "Таврический" (4600 квадратных метров). Кроме того, были открыты продажи в элитном проекте "Собрание" (60 тысяч квадратных метров), а также в комплексах на Стремянной улице и в Ковенском переулке.

Между тем, подводя итоги 2011 года, аналитики отмечают, что средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, выросла в Санкт-Петербурге на 12 процентов.

При этом, в декабре средняя цена в строящихся объектах снизилась на 0,16 процента и составила 83 тысячи рублей. Главным образом это было связано с большим количеством предновогодних акций и скидок от застройщиков. По состоянию на конец декабря, стоимость "квадрата" в домах эконом-класса составила 71,1 тысячи рублей (+15,65 процента за год), комфорт-класса – 79,7 тысячи рублей (+11,99 процента), бизнес-класса - 108,6 тысячи рублей (+21,92 процента). Квадратный метр в элитных квартирах предлагается в среднем за 165,3 тысячи рублей (+18,10 процента).

Ранее аналитики "НДВ СПб" сообщали, что в 2011 году в Петербурге было выведено в продажу около 1,9 миллиона квадратных метров строящегося жилья, что на 58 процентов больше, чем в 2010 году (1,2 миллиона "квадратов"). Больше всего поступило в продажу объектов эконом-класса (57 процентов в общем объеме). На комфорт-класс пришлось 38 процентов, на дома бизнес-класса и элитного сегмента - 5 процентов.