Объем офисных площадей, сдаваемых в аренду в Москве, упал за февраль на 11%
Количество офисов, сдаваемых в аренду в Москве, за февраль уменьшилось на 11%. Причем снижение произошло, прежде всего, за счет поглощения доли вакантных площадей, отмечают аналитики RRG.
Всего объем предложения составил 1915 объекта общей площадью 1330 тыс. кв. м, из них 396 объектов – в центре и 1519 объектов – за его пределами.
Ставки аренды на офисную недвижимость продолжают расти. Средняя ставка в пределах центра выросла на 3% и составила 695 $/кв. м/год. За пределами Садового кольца рост составил 2% – до 442 $/кв. м/год. Рост ставки объясняется как снижением курса доллара, так и ростом деловой активности. По сравнению с февралем прошлого года, то рост составил – 6% и 7% соответственно. Таким образом, долгосрочные тенденции свидетельствуют о явном восстановлении офисного сегмента и постепенном подорожании аренды площадей.
|
Офисные
внутри СК
|
Количество
|
Суммарная
ГАП, млн. $
|
Общая
площадь,
тыс. кв. м
|
Средняя
площадь,
тыс. кв. м
|
Средняя
ставка,
$/кв. м/год
|
|
значение
|
396
|
181
|
254
|
0,64
|
695
|
|
к январю 2011
|
-15%
|
-6%
|
-6%
|
-10%
|
-3%
|
|
к февралю 2010
|
-7%
|
-7%
|
-15%
|
-8%
|
-6%
|
|
Офисные
вне СК
|
Количество
|
Суммарная
ГАП, млн. $
|
Общая
площадь,
тыс. кв. м
|
Средняя
площадь,
тыс. кв. м
|
Средняя
ставка,
$/кв. м/год
|
|
значение
|
1519
|
462
|
1076
|
0,71
|
442
|
|
к январю 2011
|
− 11%
|
− 17%
|
− 17%
|
− 7%
|
+ 2%
|
|
к февралю 2010
|
− 1%
|
− 6%
|
− 9%
|
− 8%
|
+ 7%
|
Последние новости
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы