На опушке леса

24.10.2006

106 просмотров

В поселке Репино на двух земельных участках, разделенных Новгородской улицей, планируют возвести гостинично-туристический комплекс. Участок, предназначенный для строительства, находится северо-западнее пересечения Песочной и Новгородской улиц. Площадь двух участков, разделенных Новгородской улицей, составляет около 33 тыс. кв. метров. На этой территории ООО «Сэтвилл» (ранее компания называлась ООО «Мир домов») собирается построить гостинично-туристической комплекс. Участки расположены западнее и восточнее продолжения Новгородской улицы, сегодня свободны от застройки, частично заболочены, к ним примыкает лесной массив. Предпроектными проработками, выполненными ЗАО «Версаль», планируется строительство рекреационного объекта, рассчитанного на 84-96 отдыхающих. В состав комплекса войдут административный корпус с кафе и фитнес-центром и 14-16 малоэтажных корпусов на 2-4 номера каждый. Гостиничные корпуса будут трех типов – площадью 350 кв. метров, 400 кв. метров и 450 кв. метров. Территорию комплекса благоустроят, разместят детские и спортивные площадки, парковки. По данным КГИОП, земельный участок расположен в зоне регулирования (ЗРЗ-2) зон охраны памятников истории и культуры Курортного района. Здесь возможно строительство малоэтажных жилых домов с учреждениями обслуживания и рекреации. Вводятся ограничения по габаритам здания. Так, корпуса должны быть отдельно стоящими, не выше двух этажей со скатной кровлей, по высоте – не более 10 метров до конька кровли (доминанты – до 13 метров). Запрещается вырубка взрослых деревьев, растущих на участке. Максимальная плотность застройки по проекту составит 20 процентов от площади территории. Управление садово-паркового хозяйства считает, что инвестор должен согласовать в комитете проект организации строительства каждого корпуса, подъездных путей, прокладку инженерных сетей, сделать дороги «по поселковому варианту» и подготовить проект озеленения территории. В проектно-сметной документации надо предусмотреть оплату восстановительной стоимости за ущерб, нанесенный зеленому фонду города. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению подтверждает, что газоснабжение и электроснабжение комплекса может начаться не ранее 2008 года. Инвестор уже получил предварительные технические условия от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на централизованное водопотребление и водоотведение.