Зона преобразований

06.07.2006

Жилая недвижимость

Инвестиции и финансы

Новости компаний

136 просмотров

0 руб.

Объект должен быть возведен на месте малоценных зданий и гаражей (типичная дворовая территория центра города) по адресу: Большая Пушкарская улица, 60, лит. А, участок 1 (между домами 56 и 60). Инвестор — ООО «Флора» попросило городское правительство выделить для реализации проекта участок площадью 940 кв. метров по этому адресу. В 2005 году компания давала заявку на участок 4,5 тыс. кв. метров для реконструкции существующих зданий и строительства торгово-бытового комплекса. В результате была выявлена градостроительная возможность преобразований на участке, имеющем площадь 2178 кв. метров. Сейчас ООО «Флора» является собственником помещений в здании по адресу: Большая Пушкарская улица, 60. По требованию КГА инвестор должен будет разработать временный регламент застройки, проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченной улицами Большой Пушкарской, Ординарной, Бармалеева и Большим проспектом. Эта территория сегодня определена для строительства общественно-деловых зданий. Сегодня нежилые помещения в зданиях, находящихся на участке, арендуют ООО «Крома» и ООО «Ромакс», договоры аренды подлежат расторжению по уведомлению КУГИ. Участок вошел в перечень лакун (исключений) в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга, который был принят в июле 2004 года и согласован Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в ноябре 2004 года. Участок расположен в границах территории N2. Сегодня в границах рассматриваемого квартала расположены выявленные объекты культурного наследия: Дом И.Ф. Алюшинского (Большая Пушкарская улица, 69) и Дом А.В. Виноградова (Большой проспект П.С., 65). К домам 56-60 по Большой Пушкарской улице объекты культурного наследия не примыкают. В охранной зоне разрешаются работы, связанные с сохранением и восстановлением планировки, зданий и сооружений и благоустройством территорий, формирующих историческую среду. Должна сохраниться система исторической планировки. Новое строительство регламентируется по функциональному назначению, высоте здания, приемам застройки, протяженности и масштабности зданий, по характеру озеленения и приемам благоустройства. Администрация Петроградского района принципиально поддержала возможность реализации проекта при условии, что инвестор самостоятельно справится с расселением зданий, попадающих в зону преобразований.