Вокруг проекта гостиницы у "Ленэкспо" разгорается новый конфликт
Депутат Законодательного собрания Петербурга Борис Вишневский направил губернатору Александру Беглову обращение с просьбой отменить разрешение на строительство (РНС) гостиницы на ул. Опочинина, 2. Речь идёт об участке площадью 934 кв.м, примыкающем к Опочининскому саду.
Конфликт имеет давнюю историю. В 2003 году городские власти предоставили этот участок ООО "Эллин" на инвестиционных условиях под строительство кафе. Небольшое здание было построено, однако по прямому назначению никогда не работало. В 2014 году компания получила новое разрешение на строительство — на этот раз гостиницы площадью почти 5 тыс. кв.м. С тех пор оно несколько раз продлевалось и в текущем виде действует до 30 ноября 2023 года.
Как минимум с 2018–го против строительства выступают местные активисты, в том числе руководство муниципального округа "Гавань" (глава МО Нэлли Вавилина долгое время была соратницей видного градозащитника Алексея Ковалёва). По словам Нэлли Вавилиной, к Алексею Ковалёву и к ней обратились жители соседних домов, недовольные тем, что под их окнами начнётся стройка.
В начале 2023 года, по данным "Контур.Фокус", в ООО "Эллин" полностью сменились учредители. Компания перешла под контроль предпринимателя Магомеда Абдулмаликова. Проект оживился: в марте старое здание снесено, сейчас идёт забивка свай под новое. Одновременно усилилась и активность противников стройки. В апреле Нэлли Вавилина направила заявление главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину, который регулярно берёт на контроль градостроительные конфликты в Петербурге.
В своём заявлении глава МО обратила внимание на ряд нарушений при передаче участка инвестору в 2003 году. Также она пишет, что разрешение на строительство продлевалось, по её мнению, незаконно. "Для того чтобы продлить разрешение, нужно что–то строить. Так вот, как только у них подходил очередной срок окончания разрешения, они изображали бурную деятельность", — пояснила она в разговоре с "ДП".
Кроме того, Нэлли Вавилина обращает внимание, что участок находится в зоне рекреационного назначения, где капитальное строительство запрещено. Однако ранее Госстройнадзор отвечал на этот довод так: на момент выдачи РНС градостроительный регламент допускал стройку, а последующие решения обратной силы не имеют.
По словам главы МО, местные жители также отправили жалобу в Генпрокуратуру и сейчас готовят иск в суд с требованием отменить РНС.
"Мы приобретали проект именно для этого целевого использования — будем строить гостиницу, а не апарты, — рассказал “ДП” генеральный директор ООО “Эллин” Магомед Абдулмаликов. — Поэтому мы не планируем усиливать нагрузку на социальную инфраструктуру района. После завершения строительства передадим в управление профессиональной команде и будем ожидать возврата инвестиций". Сами же инвестиции, по его оценке, составят около 750 млн рублей.
"Мы уверены, что на месте этого заброшенного долгостроя и излюбленного места криминальных элементов должен появиться качественный инфраструктурный проект", — добавил Магомед Абдулмаликов.
Конфликт имеет давнюю историю. В 2003 году городские власти предоставили этот участок ООО "Эллин" на инвестиционных условиях под строительство кафе. Небольшое здание было построено, однако по прямому назначению никогда не работало. В 2014 году компания получила новое разрешение на строительство — на этот раз гостиницы площадью почти 5 тыс. кв.м. С тех пор оно несколько раз продлевалось и в текущем виде действует до 30 ноября 2023 года.
Как минимум с 2018–го против строительства выступают местные активисты, в том числе руководство муниципального округа "Гавань" (глава МО Нэлли Вавилина долгое время была соратницей видного градозащитника Алексея Ковалёва). По словам Нэлли Вавилиной, к Алексею Ковалёву и к ней обратились жители соседних домов, недовольные тем, что под их окнами начнётся стройка.
В начале 2023 года, по данным "Контур.Фокус", в ООО "Эллин" полностью сменились учредители. Компания перешла под контроль предпринимателя Магомеда Абдулмаликова. Проект оживился: в марте старое здание снесено, сейчас идёт забивка свай под новое. Одновременно усилилась и активность противников стройки. В апреле Нэлли Вавилина направила заявление главе Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину, который регулярно берёт на контроль градостроительные конфликты в Петербурге.
В своём заявлении глава МО обратила внимание на ряд нарушений при передаче участка инвестору в 2003 году. Также она пишет, что разрешение на строительство продлевалось, по её мнению, незаконно. "Для того чтобы продлить разрешение, нужно что–то строить. Так вот, как только у них подходил очередной срок окончания разрешения, они изображали бурную деятельность", — пояснила она в разговоре с "ДП".
Кроме того, Нэлли Вавилина обращает внимание, что участок находится в зоне рекреационного назначения, где капитальное строительство запрещено. Однако ранее Госстройнадзор отвечал на этот довод так: на момент выдачи РНС градостроительный регламент допускал стройку, а последующие решения обратной силы не имеют.
По словам главы МО, местные жители также отправили жалобу в Генпрокуратуру и сейчас готовят иск в суд с требованием отменить РНС.
"Мы приобретали проект именно для этого целевого использования — будем строить гостиницу, а не апарты, — рассказал “ДП” генеральный директор ООО “Эллин” Магомед Абдулмаликов. — Поэтому мы не планируем усиливать нагрузку на социальную инфраструктуру района. После завершения строительства передадим в управление профессиональной команде и будем ожидать возврата инвестиций". Сами же инвестиции, по его оценке, составят около 750 млн рублей.
"Мы уверены, что на месте этого заброшенного долгостроя и излюбленного места криминальных элементов должен появиться качественный инфраструктурный проект", — добавил Магомед Абдулмаликов.
Справка об объекте
Название
Описание
Регион
Последние новости
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы