В Троицкой Горе под Петербургом построят огромный ЖК на 7 тысяч жителей

08.07.2024
152 просмотра
Первая очередь жилого комплекса в деревне Троицкая Гора Ломоносовского района Ленобласти будет включать почти 100 тыс. кв. м жилья.
Архитектурный облик проекта на прошлой неделе согласовал консультационно–экспертный совет (КЭС) Ленобласти. Это согласование необходимо для получения разрешения на строительство.

Впрочем, согласованные дома — лишь первая очередь проекта, всего здесь планируется возвести 19 малоэтажных домов класса комфорт+ площадью около 200 тыс. кв.м на 7 тыс. человек. Развитием проекта уже несколько лет занимается девелоперская компания "Глобал Эм".

Ранее в СМИ её представители заявляли, что после получения разрешения на строительство проект будет продан опытному застройщику для дальнейшей реализации. Связаться с представителями девелопера не удалось.

Участники рынка подтвердили "ДП" информацию о грядущей продаже — переговоры ведутся достаточно активно, одним из претендентов на актив является GloraX, но договориться пока не удаётся. В GloraX от комментариев отказались.

Сам участок с начала года уже 3 раза сменил владельцев. Согласно выписке Росреестра, сначала его приобрело связанное с "Ленстройдеталью" ООО "Инвест–Капитал–Строй". Потом земля перешла в собственность двух физических лиц. Последняя запись в выписке, датируемая серединой июня, гласит, что новым владельцем стал закрытый паевой инвестиционный фонд "Анвер" под управлением ООО "УК “Свиньин и партнёры”". В управляющей компании "ДП" заявили, что не комментируют действия своих партнёров.

Участок стоит 3–4 млрд рублей, считает партнёр NF Group Станислав Бибик. По его мнению, проект интересен инвесторам благодаря своему расположению неподалёку от исторических локаций Петергофа и Стрельны. "Это направление активно развивается. Инфраструктура будет пополняться в рамках комплексного девелопмента", — отмечает эксперт.

Проекты с разрешениями на строительство всегда более интересны покупателям и позволяют реализовать участок по максимальной цене, говорит Станислав Бибик.

Справка об объекте

Название
Описание
Регион
Получите бесплатный демо-доступ

Условия предоставления доступа:

  • 15 просмотров любых страниц и контактов
  • 30 минут просмотра базы