В Московской области «вторичка» пошла в рост временно

31.03.2010

Цены и тарифы

Вторичный рынок

148 просмотров

0 руб.

Подмосковье радует показателями по вторичному рынку Согласно данным информационно-аналитического центра ГК«Пересвет-Групп» рост обусловлен выставлением на продажу значительного объема инвестиционных квартир, которых было введено почти на 6% выше, чем в 2008 г. Лидирующие позиции выставленных на продажу квартир занимают панельные дома — 44,7%. велика доля жилья в кирпичных домах — 42,5%. Самая низкая доля традиционно остается в монолитных комплексах — 12,8%. В зависимости от количества комнат наибольшие доли в структуре предложения в феврале были характерны для 2- и 1-комнатных квартир — 38,0% и 36,1% соответственно. Доля 3-комнатных квартир составила 22,8%, а многокомнатных — традиционно самая низкая (3,1%).

Стоимость вадратного метра на вторичном рынке Подмосковья составила 2377 $/кв. м, или 71 324 руб./кв. м. на февраль 2010 г. Это на 0,4% выше январского показателя. Наибольшее увеличение цены квадратного метра было характерно для запада столицы (2,3%), наименьшее — для юга и юго-востока (0,1% и 0,2%). По остальным направлениям рост цен составил 0,4-1,4%. А на востоке и юго-западе области отмечено снижение стоиомсти кв. метра на 0,6% и 0,5%.Квартиры в монолитных и кирпичных домах выросли в цене на 1,22% и 0,24%, в панельных — 2,09%, отмечается в исследовании.

Эксперты полагают, годовой рост на рынке вторичного жилья Подмосковья может составить 10-20%, но из-за снижения объема предложений на первичном рынке в среднесрочной перспективе может наблюдаться сокращение объема на вторичном рынке.