В Госдуме хотят сохранить норму закона о выселении "плохих" жильцов на улицу

01.02.2007

54 просмотра

Норма Жилищного кодекса (ЖК) о выселении через суд - без предоставления новой квартиры - нанимателей жилья, которые нарушают права и законные интересы соседей или разрушают жилище, абсолютно правильная и изымать ее нельзя, заявил глава комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. П.Крашенинников не поддерживает инициативу депутатов Мособлдумы о внесении поправки в действующий Жилищный кодекс, касающейся исключения ст. 91 ЖК, которая определяет основания для выселения в судебном порядке нанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилья. На состоявшемся в среду заседании Мособлдумы была одобрена законодательная инициатива об отмене этой статьи. В ближайшее время поправки будут переданы в Госдуму. "Согласно 40-й статье Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, - сказал на заседании депутат Мособлдумы Алексей Звягин. - В случае такого выселения граждане остаются без жилья и, следовательно, без пенсий и пособий". Согласно действующему ЖК, основанием для выселения нанимателей и (или) проживающих вместе с ним членов семьи без предоставления другой жилплощади, являются "систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допускающее его разрушение". Статья 91-я ЖК предусматривает, что наймодатель (муниципалитет) обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения в определенный срок. "Наймодатель должен сказать жильцам:"Не разводите в квартире костер" или "Не ломайте перегородки". Если они отмахиваются, наймодатель может обратиться с иском в суд. Пока идет судебное производство, у нарушителей еще есть шанс исправить положение. Если наниматели проигнорировали требования, их должны выселить", - сказал в беседе с агентством П. Крашенинников. Глава комитета напомнил, что аналогичная норма, касающаяся собственников жилья, есть в ст. 18 Гражданского кодекса. По его убеждению, это "человеческая норма", которая существует в международном праве и защищает интересы наймодателей и третьих лиц, в частности, соседей. Кроме того, без предоставления другого жилья из квартиры могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. При этом ЖК не содержит нормы, предусматривающей возможность выселения бывших членов семьи нанимателя при систематическом нарушении прав и законных интересов граждан, совместно с ним проживающих. По мнению депутата Госдумы Галины Хованской, это неправильно. "Бывших членов семьи за безобразия надо тоже строго наказывать, - считает собеседница "ИФ-Недвижимость". - Хулиганов надо выселять на улицу". По ее мнению, эта "страшилка" должна быть в Жилищном кодексе. "Может быть, она станет сдерживающим фактором для нарушителей, которые не заслуживают никаких социальных привилегий. Пусть работают и на заработанные деньги снимают жилье", - говорит депутат. Председатель коллегии адвокатов "Правовая защита" Артем Сидоров считает, что "какой-то механизм выселения должен существовать". Но при этом в беседе с "ИФ-Недвижимость" он подчеркнул: "Выселять нанимателя можно лишь в жилое помещение, а совсем оставлять человека без жилья нельзя ". "У нас Жилищный кодекс сейчас "буржуазный", он ориентирован на рыночную экономику", - сказал А.Сидоров, отметив, что предлагаемые депутатами Мособлдумы поправки в закон могли бы помочь усилению социальной составляющей. "Я думаю, что изначально это положение Жилищного кодекса было достаточно сомнительным", - сказал "ИФ-Недвижимость" адвокат Павел Астахов. "Принудительное изменение статуса человека на "бомж" не соответствует Конституции и является бесчеловечным", - убежден юрист. По его словам, выходом из ситуации может служить, к примеру, предоставление жилого помещения меньшей площади или переселение в общежитие, что позволит гражданам реализовать гарантированное Конституцией право на жилище. "Я считаю, что это правильная инициатива, давно пора было внести такую поправку", - подытожил П.Астахов.