СТО с паркингом

19.09.2006

98 просмотров

Инвестор – ЗАО «Рольф Эстейт» планирует возвести свой объект юго-восточнее пересечения Стародеревенской улицы с железнодорожной веткой Сестрорецкого направления. Участок расположен в южной части квартала 45-В района озеро Долгое и ограничен 2-й Стародеревенской улицей, территорией автостоянки, красными линиями Стародеревенской улицы, станцией техобслуживания и АЗС. Первоначально инвестор получил участок площадью 7943 кв. метра, затем появилась возможность увеличить его примерно на 1,3 тыс. кв. метров за счет территории, которую сегодня занимают временные арендаторы. Сейчас участок представляет собой огороженную складскую зону, в границах которой находятся металлические ангары, каменные нежилые здания, гараж, склад и т.д. Инвестор планирует договориться с арендаторами об условиях освобождения этой территории. Ближайший жилой дом по адресу: Стародеревенская улица, 6, корп. 1 находится на расстоянии 38 метров от границ участка. Предприятия автосервиса относятся к IV классу опасности и для них установлена санитарно-защитная зона в 100 метров. Однако проектировщику удалось обосновать уменьшение размера санитарно-защитной зоны до 25 метров. Результаты исследований почвы на участке показали превышение содержания в ней бензапирена в 8,7 раза, а нефтепродуктов в 1,19 раза, поэтому будут проведены работы по рекультивации. Предпроектные предложения по строительству автомобильного центра разработало ООО «ППФ «А.Лен». В соответствии с ними планируется построить автомобильный центр по продаже и техническому обслуживанию легковых автомобилей с многоярусным паркингом. Автомобильный центр будет состоять из отдельно стоящего здания автосалона с пристроенной 8-этажной гаражной стоянкой, рассчитанной на 167 мест. В центре предусмотрено создание зоны сервисного обслуживания автомобилей на 31 пост, здесь также будут находиться выставочный зал с магазином автозапчастей и аксессуаров, административно-бытовые помещения, офисы и кафе. Въезд на территорию автомобильного центра предусмотрен со стороны улиц Савушкина и Стародеревенской. Открытые автостоянки вокруг здания смогут вместить в общей сложности 131 автомобиль. Прилегающая территория будет благоустроена: асфальтированы проезды, установлены бортовые камни по периметру площадки, устроены газоны, посажен кустарник. Планируется, что в центре будет работать около 300 человек. Теплоснабжение здания от Приморской котельной ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» начнется не раньше 2007 года. Присоединение объекта к сетям ОАО «Ленэнерго» намечено на 2008 год. По информации КГИОП, участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры центральных районов города, но в соответствии с «Соглашением о разграничении полномочий» вопрос предоставления этого участка отнесен к компетенции КГА, и разрешение КГИОП на строительство этого объекта не требуется. Компания должна построить центр за 26 месяцев с момента выхода соответствующего постановления городского правительства.