Расселение и инженерия

06.09.2006

93 просмотра

Реализацию проекта строительства гостиницы в самом центре города на территории, принадлежавшей Дворцу пионеров и школьников, АОЗТ «Ренессанс» начало еще в 1994 году. Тогда вышло распоряжение мэра Санкт-Петербурга, разрешающее строительство здания по адресу: площадь Островского, 2-а. Затем изменения в распорядительный акт вносились неоднократно, менялись сроки окончания работ на объекте и инвестиционные условия. Последние коррективы были внесены постановлением городского правительства в декабре 2005 года. Сегодня и они нуждаются в уточнении. Ранее планировалось, что компания расселит 6 семей (11 человек), которые прописаны и проживают в общежитии по адресу: площадь Островского, 2, лит. Б не позднее 30 июня 2006 года. Но передать городу жилые помещения общей площадью не менее 228 кв. метров инвестору в соответствии с договором не удалось. По словам управляющего директора ЗАО «Ренессанс» г-на Арминайтса, «работа по выполнению данного инвестиционного условия ведется активным образом», однако выполнить ее в срок помешали несколько обстоятельств. Среди них топ-менеджер компании выделяет значительный рост цен, превышение спроса над предложением на рынке жилья, проверку каждой квартиры перед заключением договора купли-продажи, существенные задержки при регистрации прав собственности, а также учет пожеланий семей, подлежащих расселению, и сроки согласования перечня объектов жилищного фонда, передаваемых в собственность города. В связи со всем вышеперечисленным г-н Арминайтс попросил продлить сроки передачи квартир городу до конца декабря 2006 года. Есть и еще одно новое обстоятельство, вскрывшееся по мере реализации проекта. В ходе строительных работ выяснилось, что газорегуляторный пункт (отдельное здание), исходя из градостроительных и технических возможностей, может быть размещено только на месте существующего сегодня общественного туалета (Невский проспект, 39, лит. С). В связи с тем, что в проект вовлекается новый объект недвижимости, инвестор должен дополнительно перечислить в бюджет города тыс. Здание бывшего общественного туалета имеет площадь около 80 кв. метров. В качестве компенсации за снос хозяйственной пристройки, находящейся в оперативном управлении Дворца творчества юных, инвестор уже сделал ремонт в двух помещениях Дворца. Здание для размещения пункта регулирования давления природного газа будет кирпичным, одноэтажным, наружная отделка стен – штукатурка по сетке с фасадной краской, подобранной в цвет существующей каменной ограды сквера. Сейчас, по данным Управления сопровождения объектов строительства, каркас гостиницы построен полностью, начаты специальные внутренние работы, на 95 процентов проложены инженерные сети. Строительство здания должно завершиться в июле 2007 года.