Первых инвесторов хотят привлечь к реновации "хрущевкок" уже в сентябре

10.04.2007

76 просмотров

Проект постановления правительства Петербурга "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти при принятии решений о развитии застроенных территорий в Петербурге и о проведении аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории" был принят во вторник, 10 апреля, на заседании городского правительства. Документ предусматривает реновацию кварталов, застроенных "хрущевками", за счет инвесторов. В частности, инвестор сначала строит на пустующей территории того же квартала (где есть такая возможность) новый дом, переселяет туда жителей пятиэтажек, а затем сносит старые дома и реализует свой коммерческий проект. Как отметил председатель комитета по строительству администрации Петербурга Роман Филимонов, документ подготовлен в целях реализации изменений Градостроительного кодекса, вступивших в силу с 1 января 2007 года, которые разрешают проводить реновацию кварталов. По его словам Р.Филимонова, проект постановления определяет форму и основания принятия правительством Петербурга решений о развитии застроенных территорий в Петербурге и о проведении аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории, а также устанавливает порядок взаимодействия иных исполнительных органов власти при подготовке такого решения. "Предусмотрено, что в соответствии с требованием Градкодекса развитие застроенных территорий осуществляется на основании открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене аукциона, определены основные условия проведения аукциона", - отметил Р.Филимонов. Он подчеркнул, что для обеспечения проведения аукционов комитету по управлению городским имуществом поручено разработать и представить на утверждение правительства города методику определения начальной цены предмета аукциона. Глава стройкомитета пояснил, что порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Петербурга при принятии решения о развитии застроенных территорий и о проведении аукциона предполагает осуществление городским "Управлением инвестиций" мероприятий по получению сведений о градостроительных условиях развития застроенной территории, имущественно-правовом статусе входящих в ее состав земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, о наличии на застроенной территории многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, либо подлежащих сносу, реконструкции на основаниях адресных целевых программ, и условиях освобождения застроенной территории. После получения указанных сведений и установления оснований для принятия решения о развитии застроенной территории, комитет по строительству готовит проект постановления правительства города о развитии территории и проведении аукциона. "Указанный порядок в полной мере позволяет реализовать полномочия Петербурга как собственника земель в своих границах и при этом обеспечить соблюдение градостроительных, экологических и санитарных норм, равно как и интересов лиц, чьи права могут быть затронуты принятием решения о развитии застроенной территории", - подчеркнул Р.Филимонов. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко добавила, что в сентябре необходимо провести первые аукционы и выставить на торги порядка 17-18 кварталов в 5 районах. "Санация "хрущевок" была признана экономически неэффективной", - добавила губернатор. По ее словам, к ноябрю 2007 года должна быть разработана адресная программа реновации кварталов с пятиэтажками на ближайшие годы в виде закона, который сначала будет рассмотрен правительством, а затем Законодательным собранием. "Мы должны до конца года подготовить всю законодательную базу для этого процесса", - отметила В.Матвиенко.