На проспекте Культуры в Петербурге построят новый ЖК
Группа "Эталон" покупает у АО "Рамо–Парк" компанию "Бугры1", которой принадлежит почти 30 га на пересечении проспекта Культуры и КАД за ТРЦ "Парк Хаус" на севере Петербурга.
ТРЦ "Парк Хаус" на пр. Культуры, 41, был построен в 2008 году и уже 4 раза менял хозяев. История комплекса началась в 2000 году, когда для его возведения дочерняя компания итальянской Thesis — ООО "Т Санкт–Петербург" — приобрела земельный участок площадью 50 га у совхоза "Бугры". В 2006 году недостроенный проект за $100 млн выкупила австрийская Meinl European Land, которая и завершила строительство первой очереди комплекса площадью 34 тыс. кв.м.
Всего предполагалось возведение трёх очередей ТРЦ, после чего суммарная площадь комплекса составила бы около 150 тыс. кв.м. Но на первой очереди всё остановилось. Комплекс в силу своей удалённости был не очень интересен покупателям, которых больше привлекала построенная 2 годами раньше "МЕГА Парнас".
В 2009 году австрийцы перепродали проект нидерландской компании Atrium European Real Estate (AERE). А уже в этом году он достался краснодарской "Рамо–Парк".
По данным участников рынка, 29,1 га незастроенных земель были выделены в отдельную компанию "Бугры1" ещё в 2021 году. Тогда владельцы "Парк Хауса" предлагали их некоторым девелоперам, но просили слишком высокую цену — 8–10 млрд рублей, поэтому интересантов не нашли. Сейчас сумму сделки участники рынка оценивают в 5–7 млрд рублей.
В группе "Эталон" на запрос "ДП" не ответили.
Участок расположен в общественно–деловой зоне. Там можно построить почти 255 тыс. кв.м жилья и ещё столько же коммерческой недвижимости.
ТРЦ "Парк Хаус" на пр. Культуры, 41, был построен в 2008 году и уже 4 раза менял хозяев. История комплекса началась в 2000 году, когда для его возведения дочерняя компания итальянской Thesis — ООО "Т Санкт–Петербург" — приобрела земельный участок площадью 50 га у совхоза "Бугры". В 2006 году недостроенный проект за $100 млн выкупила австрийская Meinl European Land, которая и завершила строительство первой очереди комплекса площадью 34 тыс. кв.м.
Всего предполагалось возведение трёх очередей ТРЦ, после чего суммарная площадь комплекса составила бы около 150 тыс. кв.м. Но на первой очереди всё остановилось. Комплекс в силу своей удалённости был не очень интересен покупателям, которых больше привлекала построенная 2 годами раньше "МЕГА Парнас".
В 2009 году австрийцы перепродали проект нидерландской компании Atrium European Real Estate (AERE). А уже в этом году он достался краснодарской "Рамо–Парк".
По данным участников рынка, 29,1 га незастроенных земель были выделены в отдельную компанию "Бугры1" ещё в 2021 году. Тогда владельцы "Парк Хауса" предлагали их некоторым девелоперам, но просили слишком высокую цену — 8–10 млрд рублей, поэтому интересантов не нашли. Сейчас сумму сделки участники рынка оценивают в 5–7 млрд рублей.
В группе "Эталон" на запрос "ДП" не ответили.
Участок расположен в общественно–деловой зоне. Там можно построить почти 255 тыс. кв.м жилья и ещё столько же коммерческой недвижимости.
Справка об объекте
Название
Описание
Регион
Последние новости
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы