Пресс-релизы компаний

31.01.2019

148 просмотров

Сайт Zebra.Credit позволяет привлечь финансирование от частных инвесторов под залог недвижимости. Стартап использует уникальный для российского рынка алгоритм подбора займов, который всего за 3 минуты находит несколько предложений, отвечающих запросам клиента. Все кредиторы проходят тщательную проверку деловой репутации и только после этого попадают в базу инвесторов.

Бартерные квартиры – головная боль подрядчика

Согласно исследованию O.K.N.A. Marketing, за период с декабря 2017 по ноябрь 2018 года число застройщиков, проходящих процедуру банкротства, увеличилось на 70%. Ситуация печальная: чужие проблемы оставляет покупателей без жилья, а подрядчиков без средств к существованию.

Те же застройщики, кто еще держится, испытывают острую нехватку ликвидности. Чем расплачиваться с контрагентами, когда на расчетном счете нули? Поэтому застройщики говорят: «Денег нет, но есть квартиры. Когда их продадите, получите столько, сколько мы вам должны, а то и больше». Подрядчик вынужден соглашаться, чтобы получить хоть что-то за свой труд. Но ему нужны деньги, а не квартиры, причем срочно. Необходимо произвести налоговые платежи, раздать зарплаты, рассчитаться с собственными контрагентами, закупить технику и материалы для новых объектов. Когда нет оборотных средств, начинаются проблемы:

рост кредиторской задолженности;
проверки, штрафы от ФНС и Трудовой инспекции;
суды;
приостановка деятельности.

Поэтому организации пытаются как можно быстрее продать бартерные квартиры, что на падающем рынке превращается в огромную проблему. Время идет, покупателей нет. Приходится снижать цену и отдавать объекты практически даром.

Как заем под залог недвижимости может помочь подрядчику

Компания пытается продать квартиры, доставшиеся от застройщика, но не получается. Тогда можно взять деньги в долг. Недвижимость выступит в качестве гарантии исполнения обязательств.

Оформлять через банк – сложно и порой бесполезно. Кредитные организации тщательно изучают все риски, проверяют платежеспособность и репутацию участников сделки. Процесс может затянуться на длительный срок. Когда деньги нужны «еще вчера», лучше привлечь финансирование от частного инвестора. Это обычный человек, который ищет возможность выгодно вложить свой капитал.

В итоге выигрывают все стороны. Заемщик быстро (5–7 дней) получает деньги на пополнение оборотных средств. А инвестор зарабатывает на процентах от займа.

Частных кредиторов можно найти, оставив заявку по адресу: https://zebra.credit/anketa/25/param/52/

Как происходит выдача и возврат залогового займа

Такие сделки оформляются в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке» N 102-ФЗ. Подрядчик подписывает договор ипотеки, который подлежит обязательной государственной регистрации. Получает средства на ведение дальнейшей деятельности. На объект недвижимости накладывается обременение. Пока квартира находится в залоге, ее можно выставить на продажу. Но уже спокойно, без лишней спешки и по рыночной цене. В итоге подрядчик находит покупателя и закрывает долг перед кредитором за счет средств от продажи. Обременение снимается. Объект переоформляют на нового собственника.

Если должник не в состоянии обслуживать кредит, инвестор имеет право арестовать заложенное имущество через суд. Это сложная, дорогая и муторная процедура. Потому люди предпочитают сесть за стол переговоров и достигнуть мирного и взаимовыгодного решения, которое устроит обе стороны.

Почему искать инвестора лучше через «Зебра Кредит»

1. Это бесплатно. Заемщик не платит ни копейки за подбор вариантов кредитования. Все расходы ложатся на плечи инвестора.

2. Это безопасно. Все сделки проводятся в строгом соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N 102-ФЗ. Сервис тщательно проверяет инвесторов, прежде чем добавить их в свою базу. Мошенничество исключено. Никто никого не обманывает.

3. Это быстро. Индивидуальный подбор 3 самых выгодных предложений занимает несколько минут. Инвесторы выходят на связь в течение часа. Аванс выплачивается в день обращения. Полный расчет – не более 7 дней.

4. Сервис работает во всех крупных городах России. Откуда бы ни был заемщик, система найдет для него сразу 3 варианта кредитования на выбор.

5. Единая схема оформления сделок: только договор ипотеки. «Зебра Кредит» не одобряет сомнительные варианты вроде займов с обратным выкупом, когда права на имущество временно переходят кредитору.

6. Индивидуальный подбор с 95%-й вероятностью одобрения. Интеллектуальная система без участия человека сравнивает информацию о потенциальном заемщике с требованиями инвесторов. Учитываются сотни различных метрик. В итоге остаются только те варианты, которые устроят обе стороны соглашения.