Всеволожск – уютный городок в семи километрах от Петербурга, которые можно быстро преодолеть на электричке или маршрутке. Электрички отправляются с Финляндского вокзала, маршрутки же ходят от станций метро «Площадь Ленина», «Ладожская» и «Девяткино». Весь путь займет не более сорока минут.

Всеволожск всегда считался привлекательным для жизни, только если несколько лет назад застройщики активно развивали премиальный сегмент жилья, то сейчас гораздо больше предложений более демократичного характера. Теперь вместо коттеджей строительные компании предлагают квартиры во Всеволожске (https://vk.com/kvartiry_vo_vsevolozhske) в многоквартирных домах. Рассматривая городскую многоквартирную застройку, нужно обратить внимание на микрорайон Котово Поле — обжитую часть города с развитой инфраструктурой и вполне доступными ценами на квартиры по меркам Ленинградской области.

По данным некоторых исследований, средняя цена за квадратный метр на рынке недвижимости Всеволожска составляет 67,2 тыс. руб., что заметно ниже по сравнению с другими пригородами, где стоимость квадратного метра начинается от 71 тыс. руб., например, в Красном Селе. Однако здесь есть одна особенность. Красное Село имеет городской статус в отличие от Всеволожска, который относится к Ленинградской области. А городская регистрация всегда ценится выше, даже если при этом у территориального образования есть существенные недостатки в виде проблем с транспортной доступностью или слабо развитой инфраструктуры.

Вторичный рынок недвижимости Всеволожска составляют панельные «корабли» 70-х годов постройки и кирпичные дома 60-70х годов. Интересно, что квартиры в кирпичных домах стоят дешевле, чем в панельных. Это объясняется тем, что панельные дома относятся в основном к современным «гатчинским» сериям 1.090.1 и 121-1 или комфортабельным домам серии 1-504Д2. А большая часть кирпичных домов представляет собой двухэтажные постройки из силикатного кирпича, хоть и в неплохом состоянии.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме составляет 2,8 млн руб., а в кирпичном – 2, 78 млн руб. Но можно встретить и совсем редкие предложения – квартиры за 1,3 млн руб. в деревянном доме. Конечно, это будет не самое комфортабельное жилье в доме далеко не новом, однако это очень низкая цена даже по областным меркам.
Получите бесплатный демо-доступ

Условия предоставления доступа:

  • 15 просмотров любых страниц и контактов
  • 30 минут просмотра базы