Пресс-релизы компаний
Реклама
Проектный отдел ООО
"Адамант-Строй" разрабатывает рабочую документацию в Revit
и создает информационную модель объекта строительства, которая
содержит техническую информацию. Включая в модель информацию о
затратах, мы создаем финансовую 5D модель и предлагаем
принципиально новый принцип работы Заказчика и Подрядчика по
всем типам контрактов, включая EPC-тип.
![]()
Принцип заключается в предоставлении актуальной и детализированной технической и финансовой информации на всех стадиях работы.
Основа – это информационная модель объекта строительства, которая строится на основе технического задания Заказчика, изменяется согласно требованиям Заказчика, и включает одновременно техническое и финансовое моделирование. Таким образом, Заказчик может достоверно оценить в онлайн режиме стоимость строительного проекта и влияние того или иного изменения на финансовую модель.
Заказчику предоставляется корпоративная база стоимостей работ и материалов, из которой он может выбрать разные варианты решений по строительству, или внести свои корректировки, на основе своего опыта.
База стоимостей работ, материалов и оборудования связана с элементами информационной модели через программный комплекс BIM-COST, что позволяет автоматизировать построение финансовой модели.
Дальнейшая обработка данных, экспортируемых из финансовой модели, позволяет получить различный формат отчетов в виде электронных таблиц, а разработанная опция выгрузки данных в 1С Предприятие дает возможность автоматически сформировать ведомости работ и сметы по конкретным разделам с любой детализацией.
Покажем новый принцип работы в 5D BIM на примере информационной модели многофункционального центра.
Многофункциональный центр – это объект коммерческой недвижимости, который Заказчик-Застройщик выполняет по принципу Shell@Core для сдачи в аренду. Особенностью таких проектов является неопределенность из-за отсутствия данных по инженерным требованиям будущих арендаторов и их уточнение в процессе проектирования и строительства здания. Как следствие, необходимость оперативного анализа финансовой модели в связи с изменениями объемов строительно-монтажных работ или стоимости материалов и работ.
Любое изменение отражается в информационной модели, после чего производится финансовый анализ по определенному алгоритму.
Рассмотрим пример обработки архитектурной информационной модели (общестроительные работы). Поскольку архитектурная модель включает в себя, как правило, несколько видов работ (стены, полы, кровля и т.д.), анализ финансовой модели в целом сложен и неудобен. Эффективней отдельно анализировать затраты на отдельные виды конструкций. Покажем, как можно провести анализ стоимости по всем конструкциям полов и получить калькуляцию на них с помощью разработанных инструментов обработки данных информационной модели.
Выполняем следующие действия:
1. Загружаем архитектурную модель АР в AutoDesk Fusion.
2.Открываем архитектурную модель АР в приложении BIM-COST.
3. Применяем Маппинг (в данном случае шаблон).
В результате этих действий выстраивается финансовая модель по всему разделу АР, которая дает понимание стоимости, но не удобна для анализа отдельных конструкций, в нашем случае полов. Дальнейшие действия позволяют провести анализ и выработать необходимые решения.
4. Осуществляем Экспорт выходных данных из приложения BIM-COST в Google-таблицу.
Выгрузка детализирует затраты и позволяет выполнить анализ инструментами Exsel, но в большой модели она неудобна для работы. Необходима более удобная форма результирующих таблиц в виде калькуляции или ведомости работ. Для обработки данных используем разработанные инструменты в 1С Предприятие.
5. Выгружаем xlsx файл экспорта из приложения BIM-COST в 1С Предприятие и формируем сводную таблицу в 1С Предприятие.
6. Формируем новый раздел обработки данных, куда переносим данные, относящиеся к полам.
7. Выгружаем обработанные данные из 1С Предприятие в Exsel и получаем калькуляцию в виде сметы на строительно-монтажные работы и/или ведомость работ и материалов, которые удобны для обработки и анализа.
Таким образом, автоматизация построения финансовой модели при реализации строительных проектов сокращает время на анализ, так как скорость и качество принятия решения повышаются в несколько раз по сравнению с методами, в которых отсутствуют связи и общие алгоритмы между процессами проектирования, планирования и анализа.
Последние публикации
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы