Пресс-релизы компаний

07.06.2016
27 просмотров

Интерес девелоперов к южным пригородам Петербурга год от года только растет. Подтверждение тому — огромное количество жилых комплексов, вышедших в продажу недалеко от Красного села и Петергофа. Близость к аэропорту, фонтанам Петродворца, а также удобное сообщение с Санкт-Петербургом предопределили развитие данных территорий. Один из ярких и наиболее масштабных проектов комплексного освоения — ЖК «NEWПитер», реализуемый в поселке Новоселье. Застройщик квартала — «Строительный трест» — рушит привычные стереотипы, предложив комфортное пространство для жизни в пригороде, совсем не похожее на привычную уплотнительную застройку экономкласса.

Земельная история

Ранее вокруг поселка Новоселье располагались сельскохозяйственные угодья, которые долгое время оставались нетронутыми. Однако несколько лет назад собственник участка ЗАО «Северный Научно-Исследовательский Институт Гидротехники и Мелиорации» решил перевести землю под жилую застройку. Так, в 2012 году в Новоселье появились первые новостройки, которые возвела компания УК «Новоселье». Позже к освоению территории подключился «Строительный трест», выступив с масштабным проектом — «NEWПитер», реализуемым на двух участках 55 и 23 га. На данный момент запущен первый этап, введены в эксплуатацию и заселены два жилых дома.

«NEWПитер» позиционируется как жилье комфорткласса и по качественному уровню во многом превосходит строящиеся рядом комплексы. Последние, условно говоря, представляют собой возможность покупки квартиры без отделки в доме с отдаленным сроком сдачи и ограниченным набором элементов благоустройства. Существенным отличием всех проектов «Строительного треста» можно назвать уникальную технологию строительства. Особенностью конструкции домов «NEWПитер» является толщина внешней кирпичной стены – 640 мм, которая обеспечивает отличную теплоизоляцию, тогда как стандартное монолитное строительство предполагает комбинацию основного материала с утеплителем, редко превосходящую по толщине 400 мм.

«Дома ручной работы» — так застройщик называет свои объекты, предопределяя портрет покупателя — семейного человека с достатком выше среднего. На данный момент это единственная компания на петербургском рынке, строящая из кирпича, жилой фонд которой насчитывает более 100 жилых объектов.

Проект с размахом

«NEWПитер» представляет собой отличный пример кластерной застройки, предусматривающей создание комфортной жилой среды с нуля. Первый этап предполагает застройку 55 га, на которых появятся 28 жилых домов, рассчитанных на 6 тысяч квартир. Единый ансамбль образуют 6-9-12 этажные дома, чья выверенная архитектура и средняя этажность соответствует классу «комфорт». В комплексе создается безбарьерная среда – отсутствие ступенек, крылец и других препятствий, что обеспечивает удобный вход для колясок и велосипедов. При этом в каждом подъезде создаются комнаты для хранения велосипедов, колясок и прочего сезонного инвентаря.

На данный момент введены в эксплуатацию первые два дома, каждый по 278 квартир. Третий лот готовят к сдаче летом 2016 года, пятый лот – в IV квартале 2018 года. Продажи в строящихся очередях ведутся в соответствии с № 214-ФЗ.

«NEWПитер» относится к проектам комплексного освоения (КОТ), а значит, предполагает благоустройство территории и обеспечение новоселов собственной инфраструктурой. В планах девелопера на первом этапе строительство двух школ, 4 детских садов, рассчитанных на 145—190 мест каждый, спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и двух офисных-торговых центров. На данном этапе первый детский сад на 145 воспитанников уже готов, объект готовится к вводу в эксплуатацию. С парковкой, по словам застройщика, проблем не будет, для первого этапа строительства предусмотрены 14 шестиярусных паркингов на 300 машино-мест, имеются бесплатные гостевые стоянки.

Внутренняя территория квартала будет озеленена, появятся пешеходные и велодорожки, спортивные и игровые зоны, дворы будут закрыты для проезда автотранспорта, а вход в коммерческие помещения будет осуществляться только с внешней стороны дома. В центральной части комплекса будет построен пешеходный прогулочный бульвар, который получил название бульвар «Белых ночей». Общая площадь благоустройства составит более 25 тысяч кв. метров. Бульвар будет разделен на 2 части. В первой будет располагаться спортивная площадка для игры в мини-футбол, площадка для занятия уличным фитнесом и детская площадка, окруженная магазинами и кафе. Во второй части бульвара планируется\ создать площадь с амфитеатром, спортивную площадку для игры в волейбол и баскетбол, променад и плодовый сад.

Современные стандарты домостроения

Помимо надежного конструктива, корпуса «NEWПитер» обладают не менее интересной инженерной начинкой. В квартирах использована горизонтальная разводка труб, работают бесшумные скоростные лифты. Для обеспечения доступа свежего воздуха оборудована механическая вентиляция. Автоматический учет потребления энергоресурсов и отсутствие вентиляционных шахт в квартирах служат дополнительными бонусами для жильцов.

Покупателям предлагаются квартиры как с подготовкой под отделку, так и полностью готовые для проживания. Отделка от «Строительного треста» имеет ряд особенностей: напольная плитка укладывается не только в санузлах, но и в коридоре, используется только качественная сантехника западных производителей, в комнатах ламинат, на стенах обои под покраску, что оставляет возможность покупателям изменить цвет по собственному вкусу. Стоимость отделочных работ составляет от 10 тысяч рублей за квадратный метр.

Уроки геометрии

Гордость ЖК «NEWПитер» — удобные планировки. Здесь нет студий, а разнообразие планировочных решений позволяет удовлетворить запросы любого покупателя. Все планировки обеспечены просторными кухнями, метраж самой маленькой — 13 кв. метров, самой большой — около 30 кв. м. А вот спальни, напротив, — небольшие от 10 «квадратов», санузлы в некоторых квартирах достигают 8 кв. метра. Таким образом, можно сделать вывод, что архитекторы «NEWПитер» при разработке планировочных решений ориентировалась на европейский тип жилья, предполагающий просторные общественные зоны. Еще одно подтверждение тому — широкие проемы между кухней и гостиной. Почти в каждой квартире спроектированы места для хранения: это или гардеробные, или ниши под размещение всторенного шкафа. В некоторых планировках предусмотрен огромный протяженный балкон вдоль всей внешней стены с выходами из кухни и спальни.

Жемчужины проекта — квартиры с террасами и квартиры с высокими потолками 4,6 метра, позволяющими реализовать идею организации двухуровнего пространства. Квартиры с террасами имеются на восьмом этаже, по две на каждый дом. Террасы представляют собой пространство площадью более 100 квадратных метров, которые можно оформить как место отдыха, разбить цветник, устроить детскую игровую площадку.

Инфраструктурные реалии

Несмотря на то что «Строительный трест» запланировал всю необходимую инфраструктуру в ЖК «NEWПитер», появляться она будет, конечно же, постепенно.

Уже сейчас новоселы «NEWПитер» могут воспользоваться услугами фитнес-центра и юношеского спортивного клуба, расположенных в Новоселье. Летом этого года будет введен в эксплуатацию ледовый дворец, в планах местных властей строительство школы и даже экстрим-парка. Если хочется насладиться природой, рядом с «NEWПитер» находится Шунгеровский лесопарк и лесопитомник, Гореловское озеро, в нескольких минутах ходьбы — реки Черная и Дудергофка.

Самая большая проблема микрорайона — отсутствие медицинских учреждений. На сегодняшний день в поселке Новоселье имеется амбулатория, а посетить врача-специалиста можно в районном центре, городе Ломоносове. Достаточно много медучреждений находится в соседнем Красном селе. Стоит отметить, что сегодня девелопер проекта ведет переговоры с властями региона о возможности реализации медицинского учреждения. Участок под эти цели уже выделен.

Что касается транспортной ситуации: до метро «Проспект Ветеранов» можно добраться на маршрутке №653, дорога займёт чуть более получаса без пробок, есть варианты с пересадками, например, через ж/д станцию «Старый Петергоф». Удобнее всего автомобилистам: развязка с кольцевой автодорогой находится в 300-метровой доступности.

В целом, ЖК «NEWПитер» обладает очевидными плюсами. Высокий уровень качества домов и отделки квартир, современные инженерные решения, оптимальные планировки, благоустройство придомовой территории, близость к КАД — все это в целом создает комфортную жилую среду. Учитывая грандиозные планы «Строительного треста», можно предположить, что квартал через несколько лет будет самодостаточен, а Новоселье превратиться в город-спутник.

На данный момент в продаже имеются как готовые квартиры, так и квартиры в строящихся третьем и пятом лотах. Желающие могут воспользоваться ипотечными программами от ведущих банков или же рассрочкой от компании-застройщика.

Получите бесплатный демо-доступ

Условия предоставления доступа:

  • 15 просмотров любых страниц и контактов
  • 30 минут просмотра базы