Пресс-релизы компаний
Реклама
Выбрать участок под строительство фахверковых домов – очень ответственное дело. Чтобы выбор был оптимальным, соответствовал требованиям для возведения дома, строительным нормам, имел возможность подвода коммуникаций, был максимально комфортен и удобен.
Полезные советы и правила выбора
Подыскивая участок под строительство дома, можно использовать следующие пути: обращайтесь в органы местной власти, агентства недвижимости, консультируйтесь в строительных фирмах, общайтесь с местным населением – чем больше информации, тем лучше. Особенно, тщательно анализировать надо те обстоятельства, которые изменить невозможно:
· насколько приемлем район, в котором собираетесь возвести Барнхаус;
· будет ли возможность подъехать к нему во время осеннего или весеннего бездорожья; просчитайте длительность времени поездок на работу, как далеко до железнодорожной станции или остановки пригородных автобусов;
· расстояние до ближайшего медицинского учреждения, магазинов, покрытие мобильной связью;
· поинтересуйтесь криминогенной обстановкой.
Определившись с местностью и расположением земельного участка, следует выяснить моменты, которые имеют непосредственное отношение к строительству дома:
· площадь участка;
· наличие воды и ее качество (водопровод, залегание грунтовых вод, возможность автономной скважины);
· состояние грунта;
· наличие и функциональность канализационной системы, возможность ее автономности и какие для этого нужны затраты;
· вопросы поставок электроэнергии: расстояние до ближайшей подстанции, количество киловатт, которые можно будет использовать, достаточно ли их; например, при потребности 20 кВт на дом площадью 200 кв.м. (а действующая норма – на один дом 9,6 кВт);
· способы обогрева жилья: обогрев электричеством (проблема с киловаттами); идеально – возможность газоснабжения;
· получите данные о налогообложении на недвижимость в данной местности.
Следующий шаг – юридические вопросы и нюансы. Основные из них:
· присвоен ли участку номер;
· есть ли его границы (была ли процедура межевания, что предусмотрено законодательством);
· не является ли участок предметом правовых претензий;
· ограничения по целевому использованию;
· покупая участок, уточните: уплачены ли за него все сборы и налоги;
· ознакомьтесь, насколько требования местных органов власти и установленные ими стандарты использования земли и зданий соответствуют вашим расчетам и ожиданиям, как застройщика и будущего владельца.
Существует два варианта покупки участка. Первый: заключить контракт с застройщиком, который возводит дом на данном участке, и выбрать проект. Этот путь наиболее подходящий для тех, кто не имеет ни времени, ни опыта в подобных делах. Второй: купить участок земли, согласно требованиям законодательства, и взять под свой контроль, начиная от выбора проекта, приобретение стройматериалов, и до всего остального процесса строительных работ.
Последние публикации
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы