Пресс-релизы компаний
Реклама
Итак, на сегодняшний момент, а это октябрь 2015 года, в Санкт-Петербурге сложилась необычная ситуация у производителей и покупателей металлических дверей. Идет рост продаж, не смотря на снижение спроса. Давайте посмотрим, как это произошло, и что можно ожидать в дальнейшем.
Рынок покупателей металлических дверей можно разделить на два сегмента: строительные организации и частные лица.
Ухудшение экономической ситуации, падение покупательского спроса добралось и до сегмента производства и продажи металлических дверей, правда с большим отставанием по сравнению с падением на других рынках товаров и услуг. Отчасти это связано с устойчивым мнением в сознании Россиян, мифом о выгодных инвестициях в недвижимость. Да, так это и было продолжительное время. Покупать недвижимость в инвестиционных целях было выгодно по нескольким причинам: рост стоимости квартиры от нулевого цикла до сдачи, порой на 100%, хороший спрос на аренду квартиры, постепенное удорожание квартиры за счет постоянного роста цен на недвижимость.
Ситуация кардинально изменилась, люди стали понимать, что тренд сменил направление, квартиры перестали иметь инвестиционную привлекательность, и вот по каким причинам: падение стоимости квартиры в валюте, снижение арендных ставок, новый кадастровый налог на недвижимость, рост или недоступность ипотечных кредитов.
Падение продаж квартир за первое полугодие 2015 года, по отношению к 2014 году достигло 50% (по данным крупных застройщиков в Санкт-Петербурге http://realty.rbc.ru/articles/16/07/2015/562949996134846.shtml ). При этом, падение сделок с квартирами в новостройках идет на фоне роста объемов ввода жилья. По данным Минстроя РФ в России в первом полугодии построено 33,9 млн. кв. м жилья, что на 24,6% больше, чем за аналогичный период 2014 года.
В итоге что получается: предложение (производная от ввода жилья) растет, а спрос падает. Причем, в Санкт-Петербурге заложено беспрецедентное по объему количество жилья за всю историю.
Итак, ситуация у производителей металлических дверей которые ориентированы прежде всего на строительную отрасль, а это: недорогие входные металлические двери в квартиры, технические металлические двери входов в подъезды и межэтажные, противопожарные металлические двери в подвалах, чердаках и других местах предохранения от распространения огня.
По прежнему идет рост продаж дверей, основанный только на росте ввода жилья. К продажам квартир пока это не имеет отношение. Рост количества реализованных дверей, сопровождается большими рисками неплатежей от строительных компаний, в следствии ухудшения их финансовых показателей по генерации ликвидности и возможным банкротствам. До конца 2015 года мы ожидаем, дальнейший рост производства металлических дверей на нашем предприятии. Следующий, 2016 год мы ожидаем, что всех производителей накроет первая и мощная волна снижения спроса в строительном сегменте.
Теперь, ситуация у производителей металлических дверей которые ориентированы прежде всего частных лиц. Здесь тоже идет рост продаж металлических дверей в частные квартиры, коттеджи, дачи и т.д. Чем он обусловлен?
Традиционно, на рынке квартирных дверей, большую долю занимали двери китайского производства. Они не были качественными, но при этом они красиво выглядели, были недорогими, что и привлекало покупателей. Рост курса доллара более чем в 2 раза, в корне изменил эту ситуацию: китайские двери стали покидать российский рынок, плюс продолжился рост поломок китайских дверей, которые были установлены в предыдущие годы, а это очень большой сегмент. Починить их зачастую невозможно или дорого, что тоже предъявило дополнительный спрос на двери Российского производства. В связи с этим мы ожидаем дальнейший рост в сегменте частного покупателя на 2016 год. В общем, некоторое импортозамещение, так сказать.
Последние публикации
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы