6925
27716

Пресс-релизы компаний

Какой участок выбрать под строительство фахверкового дома

29.05.2020   |  Елена Казакова   |  1696 просмотров

Выбрать участок под строительство фахверковых домов – очень ответственное дело. Чтобы выбор был оптимальным, соответствовал требованиям для возведения дома, строительным нормам, имел возможность подвода коммуникаций, был максимально комфортен и удобен.

Полезные советы и правила выбора

Подыскивая участок под строительство дома, можно использовать следующие пути: обращайтесь в органы местной власти, агентства недвижимости, консультируйтесь в строительных фирмах, общайтесь с местным населением – чем больше информации, тем лучше. Особенно, тщательно анализировать надо те обстоятельства, которые изменить невозможно:

· насколько приемлем район, в котором собираетесь возвести Барнхаус;

· будет ли возможность подъехать к нему во время осеннего или весеннего бездорожья; просчитайте длительность времени поездок на работу, как далеко до железнодорожной станции или остановки пригородных автобусов;

· расстояние до ближайшего медицинского учреждения, магазинов, покрытие мобильной связью;

· поинтересуйтесь криминогенной обстановкой.

Определившись с местностью и расположением земельного участка, следует выяснить моменты, которые имеют непосредственное отношение к строительству дома:

· площадь участка;

· наличие воды и ее качество (водопровод, залегание грунтовых вод, возможность автономной скважины);

· состояние грунта;

· наличие и функциональность канализационной системы, возможность ее автономности и какие для этого нужны затраты;

· вопросы поставок электроэнергии: расстояние до ближайшей подстанции, количество киловатт, которые можно будет использовать, достаточно ли их; например, при потребности 20 кВт на дом площадью 200 кв.м. (а действующая норма – на один дом 9,6 кВт);

· способы обогрева жилья: обогрев электричеством (проблема с киловаттами); идеально – возможность газоснабжения;

· получите данные о налогообложении на недвижимость в данной местности.

Следующий шаг – юридические вопросы и нюансы. Основные из них:

· присвоен ли участку номер;

· есть ли его границы (была ли процедура межевания, что предусмотрено законодательством);

· не является ли участок предметом правовых претензий;

· ограничения по целевому использованию;

· покупая участок, уточните: уплачены ли за него все сборы и налоги;

· ознакомьтесь, насколько требования местных органов власти и установленные ими стандарты использования земли и зданий соответствуют вашим расчетам и ожиданиям, как застройщика и будущего владельца.

Существует два варианта покупки участка. Первый: заключить контракт с застройщиком, который возводит дом на данном участке, и выбрать проект. Этот путь наиболее подходящий для тех, кто не имеет ни времени, ни опыта в подобных делах. Второй: купить участок земли, согласно требованиям законодательства, и взять под свой контроль, начиная от выбора проекта, приобретение стройматериалов, и до всего остального процесса строительных работ.


Последние пресс-релизы

АО «ПО «Баррикада» – один из крупнейших производителей железобетонных изделий Северо-Запада России АО «ПО «Баррикада» – один из крупнейших производителей железобетонных изделий Северо-Запада России
07.07.2020
Завод АО «ПО «Баррикада» специализируется в нескольких направлениях, одним из которых…
Крепеж и метизы оптом: от ТМ Fixer Крепеж и метизы оптом: от ТМ Fixer
07.07.2020
Проведение большинства строительных, ремонтных и прочих мероприятий не обходится без…
Особенности встраиваемых светильников "МДМ-ЛАЙТ" Особенности встраиваемых светильников "МДМ-ЛАЙТ"
02.07.2020
Совместно с подвесными потолками целесообразно использовать встраиваемые светильники, у…

Добавить комментарий

Нажми на меня !

Не уходите

без оформленного бесплатного демо-доступа к базе строительных объектов Estateline

Введите ваши данные для связи, и мы вам перезвоним