20566
21765

Новости

Глава ПМФ Шестаков вложит 7 млрд рублей в проект делового квартала на Обводном

01.08.2018   |  Новости dp.ru   |  Инвестиции и финансы   |  1196 просмотров

Александр Шестаков планирует построить многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями в квартале между ТРК "Варшавский экспресс" и Балтийским вокзалом. Объем инвестиций в проект, по оценке экспертов, составит 6-7 млрд рублей.

Глава ПМФ Шестаков вложит 7 млрд рублей в проект делового квартала на Обводном

Владелец Первой мебельной фабрики Александр Шестаков завершил приобретение недвижимости в квартале между ТРК "Варшавский экспресс" и Балтийским вокзалом. Здесь компания намерена построить многофункциональный центр площадью 80 тыс. м2, с торговыми, офисными кластерами и сервисным апарт-отелем. Объем инвестиций в проект, по оценке экспертов, составит 6-7 млрд рублей.

Глава Первой мебельной фабрики начал скупать недвижимость в этом квартале в 2016 году. Тогда на торгах Фонда имущества он приобрел расселенные квартиры и нежилые помещения в соседнем здании на наб. Обводного канала, 118 б, лит. А за 55 млн рублей. В июне этого года за 86,4 млн рублей с торгов был приобретен аварийный расселённый дом на наб. Обводного канала, 118б, лит. Б. Также Александру Шестакову принадлежит участок размером около 3 га между гипермаркетом "Лента" и ТРК "Варшавский экспресс", который подконтрольная девелоперу компания "Гамма" купила 10 лет назад у завода "Подъемтрансмаш".

Как рассказал ДП сотрудник "Первой мебельной фабрики" Василий Тихонов, здесь планируется построить многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями. Кроме того, в состав проекта войдет сервисный апарт-отель, юниты которого будут предназначены только под сдачу в аренду.  Но это произойдёт не раньше, чем через 2-3 года.

"Сейчас мы завершили покупку недвижимости в этом квартале и минимум год уйдет на подготовку площадки, формирование градостроительной документации и проектирование. В частности, надо понять, что делать с единственным охраняемым КГИОП зданием. Лишь после этого можно начинать строительство", говорит он. По его словам, потенциально здесь можно построить 60-80 тысяч м2 недвижимости.

Эксперты считают, что проект должен быть очень интересен рынку. "Для этого есть все ингредиенты: отличная локация, близость метро, ключевые магистрали, ЗСД, центр города. Офисная функция востребована, а сейчас здесь дефицит качественного предложения", - говорит Игорь Темнышев директор департамента офисной недвижимости Colliers International.

"Здесь реализуются и запланированы к реализации несколько крупных девелоперских проектов, как жилых, так и коммерческих - в перспективе это приведет не только к улучшению имиджа еще недавно довольно депрессивной территории, но также и к росту конкуренции. В целом территория больше подходит для офисов, гостиниц и апартаментов, чем для крупноформатной торговли, что косвенно подтверждает судьба "Варшавского экспресса", концепция которого уже неоднократно корректировалась. На успешность торговой и сервисной инфраструктуры большое влияние окажет концепция объекта", - считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

За последние пять лет в данной локации было построено 300 тыс. м2 жилья. На сегодняшний день идет строительство 10 объектов жилой недвижимости совокупной площадью около 310 тыс. м2.

Фото: Евгений Асмолов

 

 

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Последние комментарии

Просьба обращаться по телефону с 9:00 до 20:00 14.08.2018, 14:49 в объявлении «Перепланировка жилых и нежилых помещений....»
Думаю в статью закралась опечатка.Уровень наклона трубы 2... 09.08.2018, 17:36 в статье «5 ошибок монтажа пластикового септика,...»
Широкий ассортимент строительного и канцелярского клея:... 08.08.2018, 15:15 в статье «Выбор оптимального клея для паркета»
Требуется бригада монолитчиков Ульяновская обл., г.... 08.08.2018, 09:46 в объявлении «Бригада монолитчиков - бетонщиков,...»
люки 07.08.2018, 13:31 в объявлении «люки чугунные»
Живу в Астрахани. Имею большой строительный опыт и... 04.08.2018, 19:21 в объявлении «Бестраншейный ремонт канализации»