20970
22074

Новости

Легенда про "Петмол". Холдинг Василия Селиванова купил проект застройки завода на Московском проспекте

03.07.2018   |  Новости dp.ru   |  Проекты, конкурсы, торги  |  Жилая недвижимость   |  2680 просмотров

Холдинг LEGENDA Василия Селиванова завершил сделку по приобретению проекта застройки территории завода "Петмол" на Московском проспекте. Девелопер намерен построить 87 тыс. м2 недвижимости.

Легенда про

Проект приобретен у казахской группы Meridian Development. По предварительным данным, застройка территории потребует инвестиций в объеме 7,5 млрд рублей.

Казахский след

Участок завода "Петмол" площадью 11,2 га входящая в эту группу Meridian Capitalприобрела на торгах в 2008 году. Стоимость сделки оценивалась в $160 млн. Часть территории девелопер уже застроил — здесь появился жилой комплекс "Времена года".

 

К застройке еще трех участков площадью 8,5 га планировалось привлечь строительный холдинг из Казахстана BI Group, который обещал в начале прошлого года инвестировать в проект 8–10 млрд рублей. Однако из–за ссоры с владельцами земли партнерство было разорвано.

В итоге в конце июня Meridian Capital продала участок холдингу LEGENDA Василия Селиванова. По оценке экспертов, стоимость сделки составила около 1,5 млрд рублей. Связаться с Meridian Capital не удалось, а господин Селиванов сделку подтвердил. На участке планируется строительство четырех домов переменной высотности (до 8 этажей) на 411 квартир. Объект включает коммерческие помещения на первом этаже и подземный паркинг на 570 машино–мест. Общая площадь помещений — 87,1 тыс. м2, из них жилая — 36,4 тыс. м2.

Также в комплексе будут запроектированы отдельные кладовые — 262 помещения, которые расположатся на техническом этаже. В одном из корпусов появится встроенный детский сад на 110 мест.

Общий объем инвестиций в проект составит около 7,5 млрд рублей.

Приступить к строительству LEGENDA планирует уже в этом году. Завершить проект девелопер намерен до конца 2022 года. Проектное финансирование с лимитом около 2 млрд рублей предоставляет Альфа–Банк.

Бизнес–локация

Московский район признан одним из лучших в городе для проживания. "Особенно это касается локаций, примыкающих к главной транспортной артерии района — Московскому пр. Здесь отлично развита торговая и социальная инфраструктура, есть метро, наземный транспорт, который обеспечивает удобное транспортное сообщение с центром города, его окраинами и аэропортом. У нас здесь два жилых комплекса: "Империал" и "Граф Орлов" — спрос на жилье в них достаточно высокий со стороны как петербуржцев, так и москвичей. Стоимость 1 м2 здесь варьируется от 120 тыс. до 300 тыс. рублей", — говорит Надежда Калашникова, директор по развитию компании "Л1".

Большинство участников рынка оценивают место бывшего молокозавода как хорошее, но отметили и определенные недостатки. "У участка есть свои особенности: на территории действуют ограничения с охранными обязательствами, что создаст девелоперу определенные сложности с конфигурацией новых зданий и сохранением существующих", — говорит Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

Сергею Бобашеву, руководителю проекта LifeDeluxe.ru, в проекте не хватает качественной водной глади. "Петербуржцы, избалованные различными реками и каналами, Обводный воспринимают в большей степени как транзитную грузовую трассу, нежели как набережную для променада. Окружение здесь не самое жилое и рекреационное. Практически отсутствуют зеленые пятна: до ближайшей зелени нужно ехать, и ехать прилично. Большой минус — что это угол, пересечение двух транзитных трасс, где движение не прекращается ни днем, ни ночью", — говорит он.

Впрочем, сам Василий Селиванов не считает близость оживленных магистралей проблемой. "От Московского пр. комплекс отгорожен историческим зданием, поэтому внутри будет тихо", — убежден он.

Это уже не первый опыт работы холдинга LEGENDA в Московском районе. В самом начале своей деятельности компания построила здесь жилой комплекс премиум–класса "Победы, 5".

В Московском районе уже построено несколько домов бизнес–класса, в том числе "Time. Дом у Московского" от группы RBI, "Галант", где девелопером выступила группа "Эталон" и "Московский квартал" от "".

Фото: Валентин Беликов

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Последние комментарии

Поздравляю, какие слова..., блестящая мысль --------... 24.09.2018, 00:01 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
гг..неплохо -------- кондиционер цены одесса |... 24.09.2018, 00:01 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит.... 23.09.2018, 23:57 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Ничего особенного. -------- 8 800 беларусь |... 23.09.2018, 23:38 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Между нами говоря, я бы обратился за помощью к... 23.09.2018, 23:38 в вопросе круглого стола «Изменения архитектурного облика Петербурга»
Требуется строители и разнорабочие. Требования к... 23.09.2018, 22:48 в объявлении «строительство и ремонт»