18126
19176

Новости

Елена Смотрова потратила 1,3 млрд рублей на участки под IT-кластер

17.07.2017   |  Новости dp.ru   |  Проекты, конкурсы, торги  |  Инвестиции и финансы   |  566 просмотров

Холдинг "Теллус Групп" Елены Смотровой за 1,3 млрд рублей приобрел в общей сложности 10 га в Петроградском районе и у парка Сосновка под IT–кластер.

Елена Смотрова потратила 1,3 млрд рублей на участки под IT-кластер

Подконтрольный Елене Смотровой холдинг "Теллус Групп" приобрел более 10 га на Петроградской стороне и у парка Сосновка, потратив на это 1,3 млрд рублей. Это площадка бывшего завода "Измеритель" и Научно-исследовательский институт по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения (НИИПТ).

Измеритель спроса

В компании рассказали, что территорию "Измерителя" на Чкаловском пр., 50, планируется преобразовать в технопарк в сфере IT-технологий. Компания приобрела участок у завода за 650 млн рублей. По данным Росреестра, собственником земли является ООО "Центр "Кристалл", совладельцы которого - акционеры "Евроинвеста" Андрей Березин и Юрий Васильев. В "Евроинвесте" и "Теллус Групп" не комментируют сотрудничество по этому проекту. Девелоперы и раньше покупали активы совместно.

Семь корпусов общей площадью более 21 тыс. м2 после реконструкции должны превратиться в комплекс площадью 19,5 тыс. м2. Площадь участка - 1 га. На площадке предусмотрены обычные офисы, а также бизнес-инкубатор и коворкинг. Здесь также разместятся дата-центр, общепит, магазины и парковка более чем на 100 машин.

"Сегодня ощущается дефицит качественных площадей под IT-компании, - говорит исполнительный директор "Теллус Групп" Мария Хомич. По ее словам, в технопарке будут созданы условия для развития как стартапов, так и крупных IT-компаний, а инфраструктура позволит организовать процесс от проектирования до внедрения конечного продукта. В обновление корпусов вложат 500 млн рублей, окупить проект планируется за 7-8 лет.

Часть площадей в комплексе уже заполнена профильными резидентами. "Для этой территории рассматривались разные варианты развития, в том числе с созданием жилья", - знает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank SPb, добавляя, что выбранный вариант потребует меньше инвестиций, но и финансовый результат будет скромнее.

"Функционал можно какой угодно придумать, а в реальности получить просто помещения под арендный бизнес", - говорит Екатерина Тейдер, руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group. Но ориентацию на технологическую сферу эксперты приветствуют. По итогам первого полугодия 2017 года компании из сферы IT и телекоммуникаций, по данным Knight Frank SPb, заняли 56% всего объема площадей, арендованных в городе за этот период.

Развитие токов

Площадки НИИПТ - это 7 га на ул. Академика Константинова, 1 (право аренды до 2048 года), и 0,8 га на ул. Курчатова, 14, в собственности. Оба участка - недалеко от парка Сосновка. "Планируем активно развивать этот актив, проводить техническое переоснащение, пока объем инвестиций просчитывается", - говорит Мария Хомич.

Возможность развития на этих участках коммерческой недвижимости в компании не комментируют. Однако в Colliers Int полагают, что площадка на ул. Курчатова подходит для создания офисного центра площадью 30-40 тыс. м2 (потребуется до 3 млрд рублей), а участок на ул. Академика Константинова, по мнению аналитиков, представляет высокий интерес для реализации жилого проекта: здесь можно разместить около 120 тыс. м2, затратив до 7 млрд рублей.

Фото: Коньков Сергей


 

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Последние комментарии

Практически у любого бизнесмена имеется свой загородный дом... 22.09.2017, 19:22 в объявлении «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИР»
Практически у любого бизнесмена имеется свой загородный дом... 22.09.2017, 19:22 в статье «Как рассчитать цену ремонта квартиры в...»
Оперативно отгружаем в любой город России и СНГ 22.09.2017, 07:14 в объявлении «Радиаторы чугунные КОННЕР ХИТ, Модерн -...»
Если вы постоянно и профессионально занимаетесь... 20.09.2017, 00:05 в объявлении «Опалубка и строительные леса»
Купили сыну в комнату в общежитии кварцевый обогреватель... 17.09.2017, 16:54 в объявлении «Обогреватели энергосберегающие...»
куплю продукцию DANFOSS DANFOSS Складовские остатки... 12.09.2017, 00:18 в объявлении «куплю продукцию DANFOSS DANFOSS 8906 656 54...»