16022
6
10084
479

Новости

Бизнес–центр на Невском пр. реконструируют под отель

05.12.2016   |  Новости dp.ru   |  Ремонт, реконструкция, реставрация   |  1749 просмотров

Бывший топ–менеджер пивоваренной компании "Балтика" Екатерина Азимина и собственник сети отелей "Авангард" Иван Смирнов превратят бизнес–центр на Невском в гостиницу.

Бизнес–центр на Невском пр. реконструируют под отель

Здание бизнес–центра на Невском пр., 32–34, перешло под контроль компании "Союз". Ее совладельцы — бывший вице–президент по финансам пивоваренной компании "Балтика" Екатерина Азимина и собственник сети отелей "Авангард" Иван Смирнов. Эксперты считают, что здание обошлось "Союзу" в 1 млрд рублей. Новые собственники уже начали его реконструкцию под отель к чемпионату мира по футболу 2018 года.

От бизнес–центра до гостиницы

О том, что пятиэтажное офисное здание на Невском пр., 32–34, площадью 4,8 тыс. м2 сменило собственника, "ДП" рассказали его бывшие арендаторы, которых новый владелец попросил освободить помещения. "Здание освободили, и уже началась его реконструкция под отель. Хотят успеть к ЧМ–2018", — сообщили источники "ДП".

Бывший собственник здания Евгений Семенов подтвердил "ДП", что продал юрлицо, на которое оформлен объект. Но от дальнейших комментариев отказался. Согласно Росреестру, здание принадлежит компании "Союз". По данным СПАРК, 30,9% "Союза" через компанию "Джем" контролирует Екатерина Азимина, которая до 2014 года была вице–президентом по финансам ПАО "Пивоваренная компания "Балтика", а сейчас является членом совета директоров ПАО "Русская аквакультура" (ее владельцы — зять Геннадия Тимченко Глеб Франк и брат губернатора Московской области Максим Воробьев). Еще по 19,55% "Союза" принадлежит собственнику ООО "Сеть отелей Авангард" Ивану Смирнову и его паритетному партнеру в ООО "Отели Северной столицы" Дмитрию Шевелеву. Екатерина Азимина, до которой дозвонился "ДП", от комментариев отказалась. Другие совладельцы "Союза" подтвердили сделку, но ушли от общения.

По оценке экспертов Colliers International, за здание на Невском покупатель заплатил около 200 тыс. рублей за 1 м2, то есть примерно 1 млрд рублей.

"С учетом характеристик здания там можно сделать гостиницу класса три звезды или ниже. И, скорее всего, несетевую. Инвестиции в этом случае могут составить порядка 300 млн рублей", — говорит гендиректор Knight Frank SPb Николай Пашков.

Судя по всему, отель будет работать под брендом "Авангард", который с 2012 года в Петербурге развивают совладельцы "Союза". Сейчас сеть включает в себя девять отелей класса две звезды (более 260 номеров и апартаментов). Все они расположены в центральной части города.

Отелей много не будет

Создание недорогих и качественных гостиниц — одна из приоритетных задач Петербурга при подготовке к чемпионату мира по футболу 2018 года. Инвесторам таких проектов за вложения от 1,5 млрд рублей присваивают звание стратегических и дают положенные к этому статусу льготы.

Стратегия дает свои плоды. Но медленно. Сейчас в Петербурге, по данным Knight Frank SPb, работает 539 гостиниц категории три–пять звезд на 27 тыс. номеров. Почти половина отелей — это мини–гостиницы. А по требованию FIFA город должен предоставить к чемпионату еще 40 отелей на 10 тыс. номеров, чтобы принять огромный поток туристов (только иностранцев на чемпионат приедет 1,5 млн человек. — Ред.).

Так что объективно гостиниц городу не хватает. Это приводит к росту цен в сегменте. В этом году, по данным NAI Becar, средние цены на гостиницы в городе выросли на 18%. А в следующем году, по прогнозу самих отельеров, цены вырастут еще на 30–50%.

"Но инвесторам гостиничная отрасль не очень интересна, поскольку доходность на вложения на этом рынке низкая — около 6%. Основные сливки (30–40% годовых) снимают управляющие компании", — говорит один из отельеров. "Что касается предстоящего ЧМ–2018, то меня как отельера он не стимулирует, а пугает. Отель от фанатов может пострадать. Мы даже отложили один из проектов", — говорит Азат Григорьян из ГК "Энерго".

http://www.dp.ru

Представительство «Estateline»

Последние новости

Добавить комментарий

Последние комментарии

кстати написал еще на сайт irecommend.ru какое гов.. этот... 26.02.2017, 22:01 в статье «Счетчики газа ГРАНД. Модификации, основные...»
Гранд 3,2 не берите это гов... сдох ровно через 3 года 23.02.2017, 23:48 в статье «Счетчики газа ГРАНД. Модификации, основные...»
Ситуация схожа с соседним комментарием: Гранд-3,2 ,... 22.02.2017, 07:56 в статье «Счетчики газа ГРАНД. Модификации, основные...»
65000 грн без рукавов , не будем изготавливать на 300 л 21.02.2017, 12:52 в объявлении «Установка для приготовления и подачи ...»
Гранд-1,6 стоимость 1800+ установка 1800, установлен в 2013... 20.02.2017, 21:11 в статье «Счетчики газа ГРАНД. Модификации, основные...»
добрий день. яка ціна на установку? можливо виготовити... 20.02.2017, 19:27 в объявлении «Установка для приготовления и подачи ...»