18126
19176

Статьи

Как быстро и выгодно продать земельный участок

17.04.2013   |  Роман Куцепалов   |  Девелопмент и управление проектами   |  17021 просмотров

Несколько советов как выгодно и быстро продать земельный участок.






Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка? Обычно в них указано местоположение и площадь участка, в редких случаях - назначение и наличие коммуникаций, при этом два последних критерия не часто соответствуют действительности или отражают реальное положение дел.

Несколько советов как выгодно и быстро продать земельный участок.






Как выглядят типовые объявления по продаже земельного участка? Обычно в них указано местоположение и площадь участка, в редких случаях - назначение и наличие коммуникаций, при этом два последних критерия не часто соответствуют действительности или отражают реальное положение дел. Ведь фраза "коммуникации по границы участка" означает только то, что по границе участка проходят инженерные сети, однако далеко не всегда к этим сетям возможно подключиться или возможно подключение ограниченных мощностей.


По нашему мнению, для эффективной продажи земельного участка необходимо предоставить полноценную информацию покупателю о земельном участке, указав наиболее выигрышные стороны земельного участка, которые могут заинтересовать покупателя.


С недавнего времени наша компания предлагает своим Клиентам новую услугу - градостроительный аудит земельного участка - по результатам проведенного анализа земельного участка составляется заключение по результатам градостроительного аудита. Какие основные сведения включаются в данное заключение:
- основные ограничения установленные действующих законодательством о градостроительной деятельности - правилами землепользования и застройки, законодательством в сфере охраны памятников, документацией по планировке территории;
- возможные ограничения с учетом санитарных правил и норм. Данные сведения будут важны покупателям планирующим застраивать земельный участок объектами жилой застройки или промышленными объектами.
- возможность инженерного обеспечения земельного участка,
- основные варианты застройки данного участка (включая графические материалы, максимальные технико-экономические показатели по различным типам застройки участка) с определением плюсов и минусов того или иного варианта застройки.


Наличие такого заключения, по нашему мнению, позволит продавцу предлагать участок с учетом потребностей конкретного покупателя и, возможно, увеличить стоимость участка с учетом выводов полученных по результатам градостроительного аудита.



Комментарии

  • Валерий 5 Марта 2014, 19:13
    ПРОДАЕТСЯ Участок 10 соток под ИЖС в селе Стромынь Ногинского района Московской области. 50 км. по Горьковскому или Щёлковскому шоссе от Москвы. Документы оформлены. Свет, газ по границе участка. В селе есть действующая церковь и магазины: продуктовый и стройматериалы. Рядом наукоград Черноголовка, два озера для купания. Цена 1 200 000 рублей. Звонить 8-926-132-63-31, 8-929-504-83-61.
  • Елена 13 Апреля 2014, 22:57
    Продам участок 14 соток в д. Манушкино Чеховского района Московской области. Участок расположен на землях поселений, присвоен адрес. От г. Чехова 3 км. В деревне есть дет. сад, средняя школа, магазину, дом культуры. На участок подведено электричество и центральный водопровод, центральная канализация в 25 м. от участка. Цена за участок 1450 000 руб, торг при осмотре. Тел. 8-909-638-26-74
  • Комментарий удален администрацией
  • Комментарий удален администрацией
  • Дина 20 Май 2014, 12:31
    Продам участок 2,5 га в д. Берняково Вологодской области. Земли населённых пунктов. 500м от г. Устюжна. 50 м. от реки Молога. Есть электричество.Рядом лес. Отличный отдых рыбалка охота. 2000000.тел. 8-962-672-17-62.в контакте-https://vk.com/id168288388
  • Ольга 19 Декабря 2014, 20:03
    Продается земельный участок в д.Тимково 10 соток. Электричество. Рядом лес, деревня, автобусная остановка, магазин. Собственник.Цена 600000руб.торг.тел.89661440914 Ольга
  • Василий 25 Марта 2015, 10:31
    Срочно! Продам земельный участок, 15 га, Республика Алтай Онгудайский район.
  • Татьяна 26 Марта 2015, 21:57
    Участок находится в центре деревни Дупли. Это в 1 км от красивейшего озера Белогуль и элитной деревни Бирюли. Участок также имеет выгодное расположение относительно п. Пушкинские Горы и Пушкинского заповедника (Михайловское и Петровское). До д. Дупли имеется хорошая грунтовая дорога и автобусное сообщение. Земля на участке плодородная, также имеется небольшой яблоневый сад. Татьяна 89210021330
  • Сергей 10 Апреля 2015, 22:46
    ПРОДАМ УЧАСТОК МОС-ОБЛ С ПМЖ 32КМ РАМЕНСКИЙ Р-ОН Цена1800000.охрана ,газ.свет.дорога,рыбалка.собственик
  • Комментарий удален администрацией
  • Адильхан 2 Сентября 2015, 23:37
    Куплю участок в Тайге, 1га, лес, в горах. Можно отдален от дороги. 100 000 рублей
  • Станислав 3 Ноября 2015, 13:35
    Продаю землю, Краснодарский край, г. Лабинск, тер. Северной промзоны. Участок расположен на проезжей части, за участком жилой микрорайон. На участке расположено здание, которое требует кап. ремонта, его можно реконструировать под большое строение, либо убрать с территории участка. На участке – свет, вода, газ в 70 метрах. Участок расположен в одном километре от федеральной трассы. Подходит для постройки жилого массива, строительства торгового центра, в нашем городе торговый центр был бы востребован как минимум среди 3-х районов и части Республики Адыгеи. Общая численность этих 3-х районов 270 тыс. человек. Участок расположен вдоль проезжей части, и имеет удобные подъездные пути. По всем вопросам пишите, звоните. Я Собственник, не агентство! 8-916-271-54-62
  • Геннадий 16 Ноября 2015, 10:37
    На южной окраине станицы Крепостная, Северского района, Краснодарского края! 20 соток. Живописное место в горном лесу, по границе участка - речка Афипс. По фасаду - 50 метров. Автомобилем от г. Краснодар - 42 км. Электричество рядом, газ - есть возможность подключения. На границе участка - питьевой родник. Пешеходным маршрутом через перевал - попадаете в Архипо-Осиповку. Прекрасное место для дачи, коттеджа, профилактория, наносанатория. Звоните, договоримся! 8 9I8 32I-27-49 - Геннадий Вадимович. Кадастровый номер http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ 23 регион, №173, №174 в ст. Крепостной. Два участка по 10 соток - продаются вместе, как один (20 соток).. 1836337@mail.ru
  • Антонина 9 Апреля 2016, 16:01
    Крайний район Волгограда Красноармейский,до района 5-6 км ходят маршрутки и автобусы,недалеко канал, есть плящ,посёлок застраивается, свет и газ по улице, 15 соток ИЖС,земля в собственности, документы готовы
  • Сергей Васильевич Алексеев 5 Августа 2016, 02:46
    Земельный участок ИЖС, коммуникации в 10-30см от забора(газ, свет, вода. 35км, асфальт, 1,5мл.
  • Edemskiy Pavel 27 Октября 2016, 10:59
    Рядом с поселком Юкки Всеволожского р-на Ленинградской области и по соседству с коттеджным поселком «Юкки-Сити», продаются 4 земельных участка общей площадью 9,57 Га, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхоз.использования. Все объекты продаются только вместе и не подлежат разделению. Участки ровные, сухие, бывшие поля. Расположены в нескольких минутах езды от КАД и перспективны для перевода или организации с/х производства. Рядом находится один из крупнейших торгово-развлекательных центров Санкт-Петербурга — «Мега Парнас». До ближайших станций метро — «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения» менее 10км. Цена: 25000 тыс.руб за ВСЕ! Имеется проект с доходностью от 40% в течении 1 года при условии вхождения в проект в качестве собственника участков. Подробности по телефону +79119214078.
  • Edemskiy Pavel 27 Октября 2016, 11:03
    Предлагается к продаже земельный участок 1,8Га для малоэтажного жилищного строительства, земли населенных пунктов, по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, д. Юкки, ул. Школьная, уч. 71. Участок первичного формирования. Большая половина - преимущественно ровная, часть участка размещена на склонах. Рядом частная застройка и многоэтажный жилой квартал. Есть подъезд к участку. До КАД 2,8км. Технические условия для подведения коммуникаций не разрабатывались, но возможны. Отличное место для строительства жилого комплекса или иного назначения. Цена 21000000 рублей при единовременной оплате. +79119214078.

Добавить комментарий

Последние комментарии

Практически у любого бизнесмена имеется свой загородный дом... 22.09.2017, 19:22 в объявлении «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИР»
Практически у любого бизнесмена имеется свой загородный дом... 22.09.2017, 19:22 в статье «Как рассчитать цену ремонта квартиры в...»
Оперативно отгружаем в любой город России и СНГ 22.09.2017, 07:14 в объявлении «Радиаторы чугунные КОННЕР ХИТ, Модерн -...»
Если вы постоянно и профессионально занимаетесь... 20.09.2017, 00:05 в объявлении «Опалубка и строительные леса»
Купили сыну в комнату в общежитии кварцевый обогреватель... 17.09.2017, 16:54 в объявлении «Обогреватели энергосберегающие...»
куплю продукцию DANFOSS DANFOSS Складовские остатки... 12.09.2017, 00:18 в объявлении «куплю продукцию DANFOSS DANFOSS 8906 656 54...»